Это центр / ближний к центру города.
Район вокруг городская жилая застройка: многоквартирные и частично частные дома, магазины, остановки, сервисы.
Пересекается с несколькими важными улицами города, оттуда удобно добраться как к вокзалу, так и к выезду на основные трассы.